新的环境，新的起点，首先知道各位老板想要找什么样的办公室

 

1：地段位置很重要

房源千千万、什么样的地理位置，决定了招人的难度和上班的便利性，地段的差异直接决定了价格的高低

深圳分为南山区（科技中心）、福田区（金融中心）、罗湖区（曾经的市中心，珠宝产业和商贸业发达）、盐田区（港口和航运中心）、宝安区（制造业和服务业优势明显，靠近南山区，资源丰富）、龙岗区（电商和物流行业发达）、龙华区（电子信息产业发达，靠近深圳北站）、坪山区（大工业区）、光明区（新兴科技区域），每个区域定位不一样。

 

2：看看自己需要多大面积

在深圳，有个特别有意思的事，面积随便报，使用率参差不齐，30%到85%不等，有小伙伴就问了，问为什么差距那么大呢？因为深圳房东很很多类型：

① 红本买卖按房产证出租的小业主（这种使用率通常在70%左右），当然这种产权是最清晰的。

② 开发商直租，整栋一个房产证，合同签署甲方与房产证一致（使用率60%-85%之间）。

③ 二房东，指的是从开发商或者小业主手上租下来，重新装修，隔成大小不一的户型，再重新出租，小户型居多（使用率30%-50%之间）。

 

那有的小伙伴就会说，既然使用率差那么多，那我肯定选使用率高的，聪明如我 ，当然，使用率高的单价也高，使用率低的单价也低，其实主要是看一套办公室的总价，所以还是建议看下贵公司多少人办公，需要多大的卡位，要几个独立办公室，这样找办公室更高效，按照您的需求匹配更合适的办公空间给到您。

注：一切使用率以实际测量为准

 

3：装修风格代表我上班的心情

每家企业都想有不同的装修风格，毛坯自然是最佳选择。毛坯价格低、商务条件好谈，但装修成本也是一个费钱、费时间、费精力的事情。当然毛坯的物业，免租期也会给的很长，装修期一般在3-6个月之间，具体的根据综合商务条件来定！装修成本参考：实际面积每平在600-1200元之间，租3年以上最为划算。

精装当然是大部分公司首选的方案，带家具拎包入驻则最好！公司发展情况不稳定，可能随时扩租，还是建议选择精装，换场地成本更低。

 

4：价格价格还是价格，重要的事情说三遍！！！

公司有预算范围，那就简单了，在有限的预算范围内租最理想的场地。

不了解市场行情，不确定自己想要什么样的办公室，那就赶紧联系我们，带您实地多看几套不同风格和环境的办公室对比一下，总有喜欢的一套。

预算嘛，当然是越低越好！  在乎价格也没关系，我们会推荐市场上价格最便宜、房东最好说话、条件给的最优惠的给您!

 

欢迎大家随时联系我们，告诉我们您的需求，我们先按您的要求给您匹配房源，发资料给您看看，再选时间实地看房，有看中的意向房源，放心交给我们来沟通商务条件，肯定能帮您拿到最优的！！!

 

最后祝您找到满意的办公室！公司越做越大、业绩长虹！